Что такое сервитут. Установление сервитута на земельный участок

Под сервитутом в законодательстве понимается возможность использования участка соседа в своих целях. Это понятие чаще всего используется именно в отношении земельных наделов. Сервитут может быть частным и публичным: в первом случае это договор двух собственников, во втором – в таких отношениях участвуют государственные органы.

При каких обстоятельствах возможно установление сервитута?

Сервитут устанавливается при наличии следующих обстоятельств:

  • Пользоваться одним участком невозможно без использования другого. Например, два земельных надела расположены так, что к одному невозможно добраться, не проходя по территории второго.
  • Соседнее расположение двух участков, в результате чего возникает необходимость смежного использования.
  • Предусмотрена конкретная цель пользования соседским участком в своих интересах.

Сервитут может быть срочным или бессрочным: собственники могут договориться между собой о правилах использования недвижимости с определенной целью. Если он является публичным, он должен быть официально закреплен законодательным актом на определенном государственном уровне.

Если собственникам не удается договориться между собой в добровольном порядке, дело о создании сервитута может быть решено в суде.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Порядок оформления права собственности на незавершенное строительство

Ср Апр 1 , 2020
Если строительство не было завершено, недостроенный дом можно оформить в собственность при соблюдении определенных условий. Важно, чтобы он находился на земле, предназначенной для строительства (ИЖС). Если постройка будет признана самовольной, собственника могут обязать снести ее за собственный счет. Как оформить право собственности? Чтобы сделать незавершенный объект своей собственностью, предстоит пройти […]