Деприватизация жилья: что это, как оформить, ограничения

Под деприватизацией понимается добровольный возврат недвижимости бывшему собственнику в лице государства. Причин начать эту процедуру может быть несколько. Самая очевидная — нехватка средств на уплату налогов и коммунальных платежей. Льготы предоставляются далеко не всем категориям малоимущего населения, поэтому для них выходом из положения станет деприватизация.

Важно
Кроме того, существуют «черные» риэлторы, которые не брезгуют никакими способами для завладения недвижимостью одинокого человека, вплоть до лишения его жизни. В данном случае деприватизация позволяет избежать рисков столкновения со злоумышленниками.

Отдельно нужно рассматривать расприватизацию, которая происходит в судебном порядке. В этом случае речь идет о принудительном возвращении собственности государству. Данный вариант применяется при нарушении процедуры приватизации.

Читайте также:Как оформить приватизацию квартиры – пошаговая инструкция

Существующие ограничения

Деприватизовать жилье могут только собственники, которые принимали участие в его приватизации. И только при условии, что другой недвижимости у них нет. Если владельцы жилья купили его или получили по договору дарения, то они не вправе ставить вопрос о его деприватизации.

Важно
Государству можно вернуть квартиру, которая не находится в залоге или под арестом. Это правило распространяется и на объекты, находящиеся в аренде.

Деприватизация возможна при условии, что все лица, принимавшие в ней участие, живы. После смерти совладельца открывается наследство, которое переходит к определенному лицу. Соответственно, часть квартиры считается приобретенной в порядке наследования, а не полученной от участия в приватизации.

Подготовка документов

На деприватизацию должны дать согласие все собственники жилья, включая несовершеннолетних и недееспособных лиц. В первом случае нужно заручиться разрешением органов опеки, во втором — социальных служб.

Пакет документов включает:

  • свидетельство о приватизации;
  • справку об отсутствии обременений;
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорт;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Собранные документы подаются в администрацию. Если принято позитивное решение, то подписывается договор, на основании которого Росреестр проводит смену собственника. На следующем этапе с каждым прописанным заключается соглашение о социальном найме жилья.

Смотрите в видео: деприватизация жилья, что это, как оформить, ограничения

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

За что родителей могут лишить родительских прав

Пн Июн 29 , 2020
Лишение родительских прав происходит исключительно через суд. Инициировать рассмотрение дела может второй из родителей, опекун, прокурор, руководитель учреждения, в котором пребывает малыш. Основания В законе установлен полный перечень обстоятельств, при наступлении которых можно ставить вопрос о лишении прав: отказ забрать новорожденного из родильного отделения или из другой организации, в которой […]