Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры?

Собственник имеет право продать приватизированное жилье без обязательной регистрации договора, однако потребуется зарегистрировать переход права собственности. Для поиска покупателей и оформления документов можно обратиться в риелторское агентство, а можно провести сделку своими силами.

Последовательность действий

Чтобы правильно оформить сделку, нужно сделать следующее:

  • Подготовить комплект документов. Потребуется свидетельство о собственности на жилье, паспорта участников сделки и документы на жилье из БТИ.
  • Получить выписку из домовой книги в ЕИРЦ. Также потребуется копия лицевого счета и справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
  • Получить нотариальное согласие супруга, если квартира была приобретена в период нахождения в браке.
  • Оформить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира не находится в залоге и на ней нет обременений.
  • Составить договор купли-продажи. Он подписывается продавцом и покупателем.
  • Подать документы в Росреестр – это можно сделать через МФЦ.
  • Получить документы о перерегистрации имущества. Факт регистрации подтверждает выписка из ЕГРН.

Если квартира числилась в собственности менее трех лет, продавец обязан уплатить налог с продажи жилья. Для этого в налоговый орган подается декларация. С момента перехода права собственности бывший владелец освобождается от необходимости уплаты налога на имущество.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Порядок оформления купли-продажи земельного (дачного, садового) участка

Ср Апр 1 , 2020
Собственник приватизированного земельного участка имеет право продать его по договору, заключённому с физическим лицом или организацией. Предварительно должно быть проведено межевание для точного установления границ, а также оформление документов БТИ на постройки, возведенные на участке. Последовательность купли-продажи Покупатель и продавец составляют договор в свободной форме, для этого можно воспользоваться готовыми […]