Когда при покупке квартиры не нужен нотариус

При совершении купли или продажи недвижимости рискует как продавец, так и покупатель. Поэтому приемлемо максимально защитить себя в этом процессе. Может ли поспособствовать этому нотариус. На самом ли деле его участие нужно для сделки.

Когда нужен нотариус?

Нотариус при совершении купли-продажи может осуществить следующее:

  1. Составить договор;
  2. Выдать доверенность сторонам (если это требуется);
  3. Принять средства на счет продавца (это действие обеспечивает безопасность);
  4. Перенаправить запрос о госрегистрации квартиры в Росреестр.
  5. Осуществлять консультацию и давать комментарии о правах сторон купли-продажи имущества.
  6. Разослать оповещения всем собственникам о продаже доли квартиры.
  7. Установить личности сторон сделки и их психического состояния и наличия доброй воли на совершение купли-продажи.
  8. Занести информацию о результате процесса в Единую Информационную систему нотариата.
Важно
Внимание: Обращение к нотариусу гарантирует законное оформление процесса и сводит к минимальной вероятности риск признания договора недействительным. Только обращение к нотариусу не всегда следует осуществлять в обязательном порядке.

Осуществлять куплю-продажу необязательно, если при покупке квартиры все участники – дееспособные лица. Или когда покупатель хочет оформить недвижимость в долевую собственность.

Читайте также: Порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (в т.ч. аренды и залога)

В каких случаях нотариус не нужен

Многие операции по совершению сделки сейчас осуществляются лишь по обоюдному согласию заявителей. Его присутствие требуется в следующих случаях:

  • При покупке доли квартиры;
  • Если осуществляется передача полномочий третьему лицу по заключению договора о купле-продажи.

В этих случаях договор купли продажи будет проведен по упрощенной форме. Это означает, что договор грамотно составлен и подписан обеими сторонами процесса.

Смотрите в видео, Когда при покупке квартиры не нужен нотариус:

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Можно ли оставить жить ребенка с отцом: в каких случаях суд примет такое решение

Чт Авг 13 , 2020
Количество разводов растет ежегодно. После распада семьи дети остаются преимущественно с матерью. Реже ситуация складывается так, что воспитание ребенка приходится возложить на отцовские плечи. Можно ли оставить жить ребенка с отцом? Что для этого нужно сделать, рассмотрим подробнее. Что влияет на выбор судьи Вопрос о том, с кем будет проживать […]