Купля-продажа квартиры между родственниками

По Гражданскому кодексу РФ, близкими родственниками признаются супруги, родители, дети, братья и сестры, а также бабушки, дедушки и внуки. Заключение сделок купли-продажи, дарения и другие договоры между членами семьи имеет ряд особых черт.

Правила заключения сделок

Чтобы сделка между членами семьи не была признана притворной или мнимой, необходимо предоставить доказательства проведенного финансового расчета. В противном случае она не может повлечь правовых последствий, например, предоставления налогового вычета. Другие особенности:

  • Не допускается купля-продажа имущества между супругами, так как оно и так считается совместно нажитым и подлежит разделу пополам при разводе.
  • Договор дарения можно заключать с близкими и дальними родственниками, при этом имущество переходит в личную собственность одаряемого и не может быть разделено при разводе, если он состоит в браке.
  • Запрещена купля-продажа имущества между несовершеннолетними детьми и их законными представителями – родителями и опекунами. Недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя продать родственникам родителей.
  • При получении доверенности от близкого родственника доверенное лицо обязуется действовать в интересах доверителя.

Для передачи друг другу недвижимого имущества родственники могут выбрать договор купли-продажи или договор дарения, выбор зависит от конкретной ситуации между участниками сделки.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Признание сделки купли-продажи недействительной

Ср Апр 1 , 2020
При наличии определенных обстоятельств договор купли-продажи может быть признан недействительным. В этом случае его заключение не несет правовых последствий – имущество не переходит к новому собственнику. В Гражданском кодексе детально прописаны обстоятельства, по которым сделка может быть признана недействительной из-за ничтожности или оспаривания. В каких случаях суд признаки договор недействительным? […]