Регистрация сделок с недвижимостью обязательна, без этого они могут быть официально признаны ничтожными. Регистрация выполняется сотрудниками регистрационной службы после проверки полного пакета документов, после этого право переходит к новому собственнику. Регистрировать требуется не только договоры купли-продажи: определенные правила распространяются на соглашения аренды и залога. Требования к регистрации договора аренды Договор […]

При наличии определенных обстоятельств договор купли-продажи может быть признан недействительным. В этом случае его заключение не несет правовых последствий – имущество не переходит к новому собственнику. В Гражданском кодексе детально прописаны обстоятельства, по которым сделка может быть признана недействительной из-за ничтожности или оспаривания. В каких случаях суд признаки договор недействительным? […]

По Гражданскому кодексу РФ, близкими родственниками признаются супруги, родители, дети, братья и сестры, а также бабушки, дедушки и внуки. Заключение сделок купли-продажи, дарения и другие договоры между членами семьи имеет ряд особых черт. Правила заключения сделок Чтобы сделка между членами семьи не была признана притворной или мнимой, необходимо предоставить доказательства […]

Если имущество принадлежит нескольким владельцам, такая собственность называется долевой, ее купля-продажа имеет свою специфику. О продаже необходимо предварительно уведомить всех собственников недвижимости, кроме того, обязательно требуется нотариально удостоверить договор о распоряжении имуществом. Как оформляется сделка? Продать долю всегда труднее, чем целый недвижимый объект: стоимость меньше, но в дальнейшем неизбежно возникнут […]

Собственник приватизированного земельного участка имеет право продать его по договору, заключённому с физическим лицом или организацией. Предварительно должно быть проведено межевание для точного установления границ, а также оформление документов БТИ на постройки, возведенные на участке. Последовательность купли-продажи Покупатель и продавец составляют договор в свободной форме, для этого можно воспользоваться готовыми […]

Собственник имеет право продать приватизированное жилье без обязательной регистрации договора, однако потребуется зарегистрировать переход права собственности. Для поиска покупателей и оформления документов можно обратиться в риелторское агентство, а можно провести сделку своими силами. Последовательность действий Чтобы правильно оформить сделку, нужно сделать следующее: Подготовить комплект документов. Потребуется свидетельство о собственности на […]

В некоторых случаях наследники не согласны с последней волей умершего, закрепленной в завещании. Если они хотят увеличить свою долю в наследстве или полностью отменить завещание, его можно попытаться оспорить в установленном законом порядке. В законодательстве предусмотрен ряд оснований, при наличии которых завещание может быть признано недействительным. Основания для оспаривания Чтобы […]

После смерти человека его имущество переходит к наследникам – очередность прописана в Гражданском кодексе. Если наследодатель при жизни не составил завещание, в котором был бы прописан перечень наследников, то имущество передается в соответствии с законодательством. Даже при наличии завещания есть круг обязательных наследников: это нетрудоспособные супруги, родители, несовершеннолетние дети. Очередность […]

При расторжении брака имущество, нажитое супругами, должно быть разделено пополам. Нормы Семейного кодекса распространяются только на официально заключенный брак, гражданское сожительство не защищает имущественные интересы супругов. Доля кого-либо из супругов может быть увеличена в интересах проживающих с ним несовершеннолетних детей пары, при наличии инвалидности или в других обстоятельствах, которые признаются […]

Если супруги решили развестись, то имущество, приобретенное в период совместной жизни, должно быть разделено между ними пополам, в соответствии с нормами Семейного кодекса. Его нормативы не затрагивают сожительство, то есть проживание без официальной регистрации семейных отношений. Гражданский брак делает супругов уязвимыми, им будет намного сложнее доказать свои права. Как проводится […]