Порядок оформления купли – продажи доли квартиры

Если имущество принадлежит нескольким владельцам, такая собственность называется долевой, ее купля-продажа имеет свою специфику. О продаже необходимо предварительно уведомить всех собственников недвижимости, кроме того, обязательно требуется нотариально удостоверить договор о распоряжении имуществом.

Как оформляется сделка?

Продать долю всегда труднее, чем целый недвижимый объект: стоимость меньше, но в дальнейшем неизбежно возникнут вопросы по пользованию имуществом. Договор оформляется в несколько этапов:

  • Подготовка проекта договора купли-продажи с предварительным согласованием всех условий.
  • Уведомление остальных собственников. Они имеют преимущественное право покупки доли в данном объекте недвижимости.
  • Если остальные дольщики отказываются или не дают ответа в течение месяца, можно обратиться к нотариусу и удостоверить договор.
  • Официальная регистрация сделки через Росреестр или МФЦ. Для этого нужно подготовить полный комплект документов на принадлежащую продавцу долю в жилье.
  • Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей факт перехода права собственности.

Уведомлять собственников о продаже доли необходимо в обязательном порядке с получением доказательств их уведомления. Если их не будет, нотариус не сможет удостоверить заключение договора. Если другой собственник изъявит желание приобрести долю в квартире, он станет покупателем, при этом договор будет заключен на тех же условиях.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Купля-продажа квартиры между родственниками

Ср Апр 1 , 2020
По Гражданскому кодексу РФ, близкими родственниками признаются супруги, родители, дети, братья и сестры, а также бабушки, дедушки и внуки. Заключение сделок купли-продажи, дарения и другие договоры между членами семьи имеет ряд особых черт. Правила заключения сделок Чтобы сделка между членами семьи не была признана притворной или мнимой, необходимо предоставить доказательства […]