Порядок оформления купли-продажи земельного (дачного, садового) участка

Собственник приватизированного земельного участка имеет право продать его по договору, заключённому с физическим лицом или организацией. Предварительно должно быть проведено межевание для точного установления границ, а также оформление документов БТИ на постройки, возведенные на участке.

Последовательность купли-продажи

Покупатель и продавец составляют договор в свободной форме, для этого можно воспользоваться готовыми шаблонами. Сделка оформляется следующим образом:

  • Подготовка полного комплекта документов на участок и заключение предварительного договора между сторонами.
  • Проверка юридической чистоты сделки покупателем. Недвижимое имущество не должно находиться в залоге или иметь какие-либо обременения.
  • Подписание договора саранами. При желании договор можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным.
  • Передача денежных средств от покупателя к продавцу.
  • Оформление сделки и регистрация нового собственника имущества в Росреестре, это можно сделать через МФЦ. Вся процедура обычно занимает около 9 дней.

Чтобы продать участок, потребуются правоустанавливающие документы на него, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, паспорта участников сделки. Если продавец состоит в браке, потребуется нотариально оформленное согласие супруги/супруга. Если правила оформления документации будут нарушены, договор может быть признан недействительным.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Порядок оформления купли - продажи доли квартиры

Ср Апр 1 , 2020
Если имущество принадлежит нескольким владельцам, такая собственность называется долевой, ее купля-продажа имеет свою специфику. О продаже необходимо предварительно уведомить всех собственников недвижимости, кроме того, обязательно требуется нотариально удостоверить договор о распоряжении имуществом. Как оформляется сделка? Продать долю всегда труднее, чем целый недвижимый объект: стоимость меньше, но в дальнейшем неизбежно возникнут […]