Собственник приватизированного земельного участка имеет право продать его по договору, заключённому с физическим лицом или организацией. Предварительно должно быть проведено межевание для точного установления границ, а также оформление документов БТИ на постройки, возведенные на участке.
Последовательность купли-продажи
Покупатель и продавец составляют договор в свободной форме, для этого можно воспользоваться готовыми шаблонами. Сделка оформляется следующим образом:
- Подготовка полного комплекта документов на участок и заключение предварительного договора между сторонами.
- Проверка юридической чистоты сделки покупателем. Недвижимое имущество не должно находиться в залоге или иметь какие-либо обременения.
- Подписание договора саранами. При желании договор можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным.
- Передача денежных средств от покупателя к продавцу.
- Оформление сделки и регистрация нового собственника имущества в Росреестре, это можно сделать через МФЦ. Вся процедура обычно занимает около 9 дней.
Чтобы продать участок, потребуются правоустанавливающие
документы на него, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, паспорта участников
сделки. Если продавец состоит в браке, потребуется нотариально оформленное
согласие супруги/супруга. Если правила оформления документации будут нарушены,
договор может быть признан недействительным.
