Если строительство не было завершено, недостроенный дом можно оформить в собственность при соблюдении определенных условий. Важно, чтобы он находился на земле, предназначенной для строительства (ИЖС). Если постройка будет признана самовольной, собственника могут обязать снести ее за собственный счет.
Как оформить право собственности?
Чтобы сделать незавершенный объект своей собственностью, предстоит пройти следующие этапы:
- Провести его техническую инвентаризацию через БТИ. Необходимо подтвердить, что будущая постройка не нарушает никаких строительных нормативов.
- Оформить разрешение на строительство объекта. С 2018 года получение разрешения заменено на отправку уведомления о строительстве, однако в любом случае потребуется дождаться ответа от государственных органов.
- Оформить кадастровый паспорт установленного образца.
- Подать комплект документов в органы регистрации или МФЦ. Обязательно нужно приложить правоустанавливающие документы на участок и сам объект.
Перевести незавершенный объект в собственность иногда
требуется, чтобы решить вопрос с оформлением земли в рамках «дачной амнистии».
В дальнейшем собственник может постепенно достраивать дом и уже не
беспокоиться, что такую постройку признают самовольной и обяжут снести. Основное
требование к признанию объекта собственностью – наличие у него капитального
фундамента. Если основание уже построено, объект можно переводить в личное
владение.
