Порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (в т.ч. аренды и залога)

Регистрация сделок с недвижимостью обязательна, без этого они могут быть официально признаны ничтожными. Регистрация выполняется сотрудниками регистрационной службы после проверки полного пакета документов, после этого право переходит к новому собственнику. Регистрировать требуется не только договоры купли-продажи: определенные правила распространяются на соглашения аренды и залога.

Требования к регистрации договора аренды

Договор аренды строений требуется регистрировать, если срок их действия составляет 12 месяцев и более. Если в аренду передается предприятие или какой-либо производственный комплекс, этот факт должен быть зарегистрирован в обязательном порядке. Действуют следующие правила:

  • Как только составляется акт приема-передачи, арендатор получает возможностью пользоваться объектом недвижимости.
  • Для проведения регистрации договора достаточно обращения только одной стороны.
  • Могут потребоваться дополнительные документы. Например, если в пользование передаётся земельный участок, будет проверяться кадастровый паспорт на данный надел, также могут быть запрошены другие виды документации.

Если имущество передается в залог, такая сделка также должна быть зарегистрирована. Необходимо предоставить документы, подтверждающие права собственности, регистратор будет проверять законность выполняемых действий.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Признание имущества совместно нажитым (в т.ч. в гражданском браке)

Ср Апр 1 , 2020
При расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитая собственность. Она должна быть приобретена в период семейной жизни, причем не имеет значение, на чьи деньги покупалось данное имущество. К примеру, если жена не работала, а занималась ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, она приобретает равные права на совместное имущество. Какое имущество […]