Признание сделки купли-продажи недействительной

При наличии определенных обстоятельств договор купли-продажи может быть признан недействительным. В этом случае его заключение не несет правовых последствий – имущество не переходит к новому собственнику. В Гражданском кодексе детально прописаны обстоятельства, по которым сделка может быть признана недействительной из-за ничтожности или оспаривания.

В каких случаях суд признаки договор недействительным?

Заключение договора можно оспорить в следующих случаях:

  • Сделка была заключена с нарушением законодательных норм – в этом случае она официально признается ничтожной.
  • Заключение сделки с недееспособным лицом. Недееспособность должна быть подтверждена документально.
  • Сделки, заключенные с малолетними гражданами без участия законных представителей.
  • Заключение мнимых сделок для вида. Например, должник пытается избежать описи имущества и переписывает его на родственника.
  • Сделка признается притворной, то есть под одним действием скрывается другое. Например, стороны заключают договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы не платить налоги.
  • Сделки с имуществом, которым собственник не имеет права распоряжаться. Например, квартира находится в залоге у банка или должник признается банкротом.

Оспорить заключение сделки можно в течение одного года, срок давности для признания ее ничтожной составляет 3 года. Покупатель должен внимательно проверять приобретаемое имущество, так как при расторжении договора ему будет сложно вернуть вложенную сумму.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Next Post

Порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом (в т.ч. аренды и залога)

Ср Апр 1 , 2020
Регистрация сделок с недвижимостью обязательна, без этого они могут быть официально признаны ничтожными. Регистрация выполняется сотрудниками регистрационной службы после проверки полного пакета документов, после этого право переходит к новому собственнику. Регистрировать требуется не только договоры купли-продажи: определенные правила распространяются на соглашения аренды и залога. Требования к регистрации договора аренды Договор […]